Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Наименование услуг / работ |
Периодичность выполнения работ (объём оказания услуг) |
|
Содержание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения |
||
Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ХВС |
1 раз в год |
|
Плановая ревизия вентилей ХВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.) |
||
Плановая ревизия задвижек ХВС (уплотнение соединений, набивка сальников) |
||
Прочистка фильтра ХВС |
||
Снятие показаний и обслуживание ОДПУ |
Ежемесячно |
|
Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования |
По мере необходимости |
|
Содержание и текущий ремонт системы горячего водоснабжения |
||
Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ГВС |
1 раз в год |
|
Плановая ревизия вентилей ГВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.) |
||
Плановая ревизия задвижек ГВС (уплотнение соединений, набивка сальников) |
||
Прочистка фильтра ГВС |
||
Мелкий ремонт теплоизоляции трубопровода ГВС |
||
Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования |
По мере необходимости |
|
Содержание и текущий ремонт системы канализации |
||
Осмотр системы канализации |
2 раза в год |
|
Пропарка канализационных сетей и выпусков |
1 раз в год |
|
Прочистка канализационных сетей |
По мере необходимости |
|
Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования |
||
Содержание и текущий ремонт системы отопления |
||
Обслуживание и проверка вентиля и задвижки отопления |
1 раз в год |
|
Плановая ревизия вентиля отопления (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.) |
||
Плановая ревизия задвижек отопления (набивка сальников, уплотнение соединений) |
||
Осмотр и ревизия приборов автоматизации теплового пункта |
||
Обслуживание и прочистка водоподогревателя |
2 раза в год |
|
Промывка системы отопления |
1 раз в год |
|
Установка сужающего устройства |
||
Герметизация теплового ввода здания |
||
Опрессовка трубопровода теплового узла |
||
Регулировка и наладка элеваторного узла |
||
Ремонт теплоизоляции трубопровода отопления |
||
Сдача ТУ инспекции теплоснабжающей организации |
|
|
Запуск системы отопления |
1 раз в год |
|
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления |
Постоянно |
|
Снятие параметров теплового узла |
||
Прочистка грязевиков и фильтров |
||
Снятие показаний и обслуживание ОДПУ |
Ежемесячно |
|
Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования |
По мере необходимости |
|
Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения |
||
Планово-профилактический ремонт поэтажных щитов (без замены автоматов), вводно-распределительного устройства и рубильников |
1 раз в год |
|
Ремонт распределительных коробок |
||
Замеры сопротивления изоляции проводов в МОП |
||
Замена электропатронов |
||
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования |
2 раза в год |
|
Укрепление ослабленных участков наружной электропроводки |
По мере необходимости |
|
Замены ламп и светильников в МОП |
||
Снятие показаний и обслуживание ОДПУ |
Ежемесячно |
|
Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования |
По мере необходимости |
|
Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов и объектов благоустройства |
||
Кровля |
||
Очистка кровли от мусора с прочисткой воронок ливневой канализации |
1 раз в год |
|
Очистка чердаков от мусора |
||
Очистка кровли от снега и наледи, скалывание сосулек |
||
Укрепление водосточных труб, колен и воронок, смена частей водосточных труб |
||
Мелкий ремонт конька |
||
Мелкий ремонт кровли (мягкой, шиферной, металлической) |
||
Фундамент, стены, фасады, перекрытия |
||
Проверка состояния и выявление видимых повреждений, закрытие и открытие продухов в цоколях здания |
2 раза в год |
|
Мелкий ремонт фасада, приямков |
1 раз в год |
|
Ремонт отмостки отдельными местами |
||
Мелкий ремонт лестниц, крылец |
||
Ремонт покрытий стен в подъездах отдельными местами |
||
Оконные и дверные заполнения |
||
Мелкий ремонт и замена элементов оконных и дверных заполнений |
По мере необходимости |
|
Установка (смена) пружин на входных дверях |
||
Восстановление остекления дверей и окон |
||
Вентиляция |
||
Проверка наличия тяги вентиляционных каналов |
1 раз в год |
|
Прочистка вентиляционных каналов |
По мере необходимости |
|
Текущий ремонт объектов благоустройства и элементов детской площадки |
1 раз в год |
|
Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов |
||
Организация системы диспетчерского контроля и связи с кабиной лифта |
Круглосуточно |
|
Проведение осмотров и технического обслуживания лифтового оборудования |
1 раз в месяц |
|
Проведение аварийного обслуживания лифтового оборудования |
Круглосуточно |
|
Проведение технического освидетельствования лифтов |
1 раз в год |
|
Обслуживание внутридомового газового оборудования |
||
Проверка герметичности внутреннего газопровода и оборудования. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъездах |
2 раза в год |
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
Круглосуточно
|
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
||
Устранение аварийных ситуаций на объектах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба в рабочие дни с 17 ч. до 08 ч., круглосуточно в выходные и праздничные дни. Прибытие на место аварии в течение 60 минут с момента получения заявки. |
Круглосуточно в нерабочее время, выходные и праздничные дни |
|