Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД

                   Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Наименование услуг / работ

Периодичность выполнения работ (объём оказания услуг)

Содержание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ХВС

1 раз в год

Плановая ревизия вентилей ХВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

Плановая ревизия задвижек ХВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

Прочистка фильтра ХВС

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

Содержание и текущий ремонт системы горячего водоснабжения

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ГВС

1 раз в год

Плановая ревизия вентилей ГВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

Плановая ревизия задвижек ГВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

Прочистка фильтра ГВС

Мелкий ремонт теплоизоляции трубопровода ГВС

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

Содержание и текущий ремонт системы канализации

Осмотр системы канализации

2 раза в год

Пропарка канализационных сетей и выпусков

1 раз в год

Прочистка канализационных сетей

По мере необходимости

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

Содержание и текущий ремонт системы отопления

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки отопления

1 раз в год

Плановая ревизия вентиля отопления (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

Плановая ревизия задвижек отопления (набивка сальников, уплотнение соединений)

Осмотр и ревизия приборов автоматизации теплового пункта

Обслуживание и прочистка водоподогревателя

2 раза в год

Промывка системы отопления

1 раз в год

Установка сужающего устройства

Герметизация теплового ввода здания

Опрессовка трубопровода теплового узла

Регулировка и наладка элеваторного узла

Ремонт теплоизоляции трубопровода отопления

Сдача ТУ инспекции теплоснабжающей организации

 

Запуск системы отопления

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

Постоянно

Снятие параметров теплового узла

Прочистка грязевиков и фильтров

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

 Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения

Планово-профилактический ремонт поэтажных щитов (без замены автоматов), вводно-распределительного устройства и рубильников

1 раз в год

Ремонт распределительных коробок

Замеры сопротивления изоляции проводов в МОП

Замена электропатронов

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

2 раза в год

Укрепление ослабленных участков наружной электропроводки

По мере необходимости

Замены ламп и светильников в МОП

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

Содержание и текущий ремонт конструктивных

элементов и объектов благоустройства

Кровля

Очистка кровли от мусора с прочисткой воронок  ливневой канализации

1 раз в год

Очистка чердаков от мусора

Очистка кровли от снега и наледи, скалывание сосулек

Укрепление водосточных труб, колен и воронок, смена частей водосточных труб

Мелкий ремонт конька

Мелкий ремонт кровли (мягкой, шиферной, металлической)

Фундамент, стены, фасады, перекрытия

Проверка состояния и выявление видимых повреждений, закрытие и открытие продухов в цоколях здания

2 раза в год

Мелкий ремонт фасада, приямков

1 раз в год

Ремонт отмостки отдельными местами

Мелкий ремонт лестниц, крылец

Ремонт покрытий стен в подъездах отдельными местами

Оконные и дверные заполнения

Мелкий ремонт и замена элементов оконных и дверных заполнений

По мере необходимости

Установка (смена) пружин на входных дверях

Восстановление остекления дверей и окон

Вентиляция

Проверка наличия тяги вентиляционных каналов

1 раз в год

Прочистка вентиляционных каналов

По мере необходимости

Текущий ремонт объектов благоустройства и элементов детской площадки

1 раз в год

Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов

Организация системы диспетчерского контроля и связи с кабиной лифта

Круглосуточно

Проведение осмотров и технического обслуживания лифтового оборудования

1 раз в месяц

Проведение аварийного обслуживания лифтового оборудования

Круглосуточно

Проведение технического освидетельствования лифтов

1 раз в год

 Обслуживание внутридомового газового оборудования

Проверка герметичности внутреннего газопровода и оборудования. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъездах

2 раза в год

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Устранение аварийных ситуаций на объектах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба в рабочие дни с 17 ч. до 08 ч., круглосуточно в выходные и праздничные дни. Прибытие на место аварии в течение 60 минут с момента получения заявки.

Круглосуточно в нерабочее время, выходные и праздничные дни

     

Генеральный директор:

Генеральный директор: Грачёв Эдуард Сергеевич.
Прием граждан генеральным директором по вопросам управления многоквартирным домом: среда с 15.00 до 17.00

Адреса и телефоны:

Адрес: г. Благовещенск, ул. Горького, 242, офис 3, 8, 9.
Диспетчер: +7 (4162) 66‒39‒30; +7‒914‒538‒39‒30
Главный бухгалтер, юрист: +7 (4162) 66‒02‒01
Генеральный директор, технический директор: +7 (4162) 66-02-07
Аварийная служба (в рабочие дни с 17 ч. до 08 ч., круглосуточно в выходные и праздничные дни) : +7 (4162) 51‒27‒21;  +7 (4162) 51‒58‒36

E-mail: uk-sks2014@mail.ru

Режим работы:

Пн.-пт.: с 8.00 до 17.00,
Перерыв: с 12.00 до 13.00,
Сб.-вс.: выходные дни.