Стоимость услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества

№ п\п

Наименование услуг / работ

Периодичность выполнения работ (объём оказания услуг)

Цена руб./м² общ.пл. в месяц

1. Перечень услуг по управлению, обеспечению содержания и текущего ремонта общего имущества

1.1.

Подготовка предложений собственникам по установлению размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества

1 раз в год

1.2.

Планирование деятельности по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год

1.3.

Ведение и хранение технической документации на общее имущество, переданное на управление

Постоянно

1.4.

Проведение комиссионных технических осмотров общего имущества

Не реже 2-х раз в год

1.5.

Заключение договоров с организациями и лицами, оказывающими услуги (выполняющими работы) по отдельным видам услуг (работ)

По мере необходимости

1.6.

Подготовка предложений по текущему ремонту многоквартирного дома

По мере необходимости

1.7.

Организация подготовки дома к сезонной эксплуатации

2 раза в год

1.8.

Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов используемых при содержании общего имущества (СОИ), услуг по начислению и сбору платежей с организациями (платёжными Агентами)

Постоянно

(1-3 % от общего объёма ЖКУ)

1.9.

Принятие мер по взысканию образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения

По мере образования задолженности

1.10.

Обеспечение работы диспетчерского обслуживания

В рабочие дни с 08 ч. до 12 ч. и с 13 ч. до 17 ч.

1.11.

Взаимодействие с федеральными, областными и муниципальными надзорными органами (Управление Роспотребнадзора по Амурской области, Жилищная инспекция Амурской области, Управление ЖКХ Администрации г. Благовещенска)

Постоянно

1.12.

Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, приём граждан.

Постоянно

1.13.

Выдача справок о задолженности за содержание жилого помещения, на субсидию по оплате за содержание жилого помещения, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений

Постоянно

1.14.

Осуществление раскрытия информации о деятельности по управлению МКД в соответствие с действующим законодательством РФ

Постоянно

2. Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования

2.1.

Уборка придомовой территории:

2.1.1.

Подметание придомовой территории, уборка крупного мусора с газонов, очистка урн

6 раз в неделю

2.1.2.

Выкашивание травы на газонах в летний период

По мере необходимости

2.1.3.

Очистка приямков в летний период

1 раз в месяц

2.1.4.

Сдвигание и подметание снега при снегопаде, ликвидация скользкости.

По мере необходимости

2.1.5.

Уборка и вывоз уплотнённого снега и наледи с тротуаров, устранение скользкости на проездах

По мере необходимости

2.1.6.

Содержание контейнерной площадки

2.2.

Содержание подвального помещения

2.2.1.

Уборка подвального помещения от мусора

1 раз в год

2.2.2

Дезинсекция подвальных помещений

2.2.3.

Дератизация подвальных помещений

2.3.

Уборка подъездов:

2.3.1.

Сухая уборка (подметание тамбуров, лестничных площадок и маршей, пола в кабине лифта), вынос мусора

1 раз в неделю

2.3.2.

Влажная уборка (мытье тамбуров, лестничных площадок и маршей, пола в кабине лифта)

1 раз в неделю

2.3.3.

Комплексная уборка (влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, кабины лифта)

2 раза в год

(весна, осень)

3. Содержание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

3.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ХВС

1 раз в год

3.2.

Плановая ревизия вентилей ХВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

3.3.

Плановая ревизия задвижек ХВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

3.4.

Прочистка фильтра ХВС

3.5.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

3.6.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

4. Содержание и текущий ремонт системы горячего водоснабжения

4.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ГВС

1 раз в год

4.2.

Плановая ревизия вентилей ГВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

4.3.

Плановая ревизия задвижек ГВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

4.4.

Прочистка фильтра ГВС

4.5.

Мелкий ремонт теплоизоляции трубопровода ГВС

4.6.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

5. Содержание и текущий ремонт системы канализации

5.1.

Осмотр системы канализации

2 раза в год

5.2.

Пропарка канализационных сетей и выпусков

1 раз в год

5.3.

Прочистка канализационных сетей

По мере необходимости

5.4.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

6. Содержание и текущий ремонт системы отопления

6.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки отопления

1 раз в год

6.2.

Плановая ревизия вентиля отопления (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

6.3.

Плановая ревизия задвижек отопления (набивка сальников, уплотнение соединений)

6.4.

Осмотр и ревизия приборов автоматизации теплового пункта

6.5.

Обслуживание и прочистка водоподогревателя

2 раза в год

6.6.

Промывка системы отопления

1 раз в год

6.7.

Установка сужающего устройства

6.8.

Герметизация теплового ввода здания

6.9.

Опрессовка трубопровода теплового узла

6.10.

Регулировка и наладка элеваторного узла

6.11.

Ремонт теплоизоляции трубопровода отопления

6.12.

Сдача ТУ инспекции теплоснабжающей организации

1 раз в год

6.13.

Запуск системы отопления

1 раз в год

6.14.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

Постоянно

6.15.

Снятие параметров теплового узла

6.16.

Прочистка грязевиков и фильтров

6.17.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

6.18.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

7. Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения

7.1.

Планово-профилактический ремонт поэтажных щитов (без замены автоматов), вводно-распределительного устройства и рубильников

1 раз в год

7.2.

Ремонт распределительных коробок

7.3.

Замеры сопротивления изоляции проводов в МОП

7.4.

Замена электропатронов

7.5.

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

2 раза в год

7.5.

Укрепление ослабленных участков наружной электропроводки

По мере необходимости

7.6.

Замены ламп и светильников в МОП

7.7.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

7.8.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

8.2.

Фундамент, стены, фасады, перекрытия

8.2.1.

Проверка состояния и выявление видимых повреждений, закрытие и открытие продухов в цоколях здания

2 раза в год

8.2.2

Мелкий ремонт фасада, приямков

По мере необходимости

8.2.3.

Ремонт отмостки отдельными местами

8.2.4.

Ремонт покрытий стен в подъездах отдельными местами (до 20 м²)

8.3.

Оконные и дверные заполнения

8.3.1.

Мелкий ремонт и замена элементов оконных и дверных заполнений

По мере необходимости

8.3.2.

Установка (смена) пружин, доводчиков на входных дверях

8.3.3.

Восстановление остекления дверей и окон

8.4.

Вентиляция

8.4.1.

Проверка наличия тяги вентиляционных каналов

1 раз в год

8.4.2.

Прочистка вентиляционных каналов

По мере необходимости

8.5.

Содержание и текущий ремонт объектов благоустройства, ограждений, озеленение

По мере необходимости

9. Аварийно-диспетчерское обслуживание

Устранение аварийных ситуаций на объектах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба в рабочие дни с 17 ч. до 08 ч., круглосуточно в выходные и праздничные дни. Прибытие на место аварии в течение 60 минут с момента получения заявки.

Круглосуточно в нерабочее время, выходные и праздничные дни

10. Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов

10.1.

Организация системы диспетчерского контроля и связи с кабиной лифта

Круглосуточно

10.2.

Проведение осмотров и технического обслуживания лифтового оборудования

1 раз в месяц

10.3.

Проведение аварийного обслуживания лифтового оборудования

Круглосуточно

10.4.

Проведение технического освидетельствования лифтов

1 раз в год

10.5.

Текущий ремонт/ замена элементов лифтового оборудования

По мере необходимости